1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.6万円/㎡
前年比+28.2%
京都市右京区
50.2万円/㎡
前年比-6.0%
ヴィヴァーチェ西院
京都府京都市右京区西院巽町
/ 西院駅 徒歩4分
2000年築 / 11階建 / 42戸 / RC造
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6階 / 78.45㎡の場合
相場
4,385万円
55.9万円/㎡
2,927
3,899
4,871
5,843
AI査定結果
推定相場価格
4,385万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,899万円〜4,871万円
49.7万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月3日
ヴィヴァーチェ西院
4,480万円（57.1万円/㎡）/ 6階 / 78.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 4,480万円 | 57.1万円 | 6階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 5,080万円 | 71.4万円 | 10階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,780万円 | 55.3万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 5,180万円 | 72.8万円 | 10階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,450万円 | 50.0万円 | 2階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 3,450万円 | 47.0万円 | 2階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,630万円 | 53.1万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 61.1万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 61.6万円 | 10階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | ヴィヴァーチェ西院 京都市右京区西院巽町 | 西院駅4分 | 4,480万円 | 57.1万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/29 | ダイアパレスオーセント鳴滝 京都市右京区鳴滝音戸山町 | 鳴滝駅8分 | 3,200万円 | 48.6万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | グローバル嵯峨 京都市右京区嵯峨中通町 | 車折神社駅5分 | 2,799万円 | 43.2万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/23 | ファミール嵐山フローレンスシティ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅8分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.1㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/19 | グラン・コート嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 3,080万円 | 42.9万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/22 | グレース嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,780万円 | 43.5万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/16 | グラン・コート御池通 京都市右京区山ノ内御堂殿町 | 太秦天神川駅5分 | 3,980万円 | 51.9万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/03 | ディアステージ四条葛野大路 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅16分 | 4,199万円 | 50.2万円 | 83.58㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/22 | パラドール四条通MEETSEAST 京都市右京区西院小米町 | 西院駅8分 | 3,980万円 | 55.5万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/07 | パラドール四条通ミーツウエスト 京都市右京区西院小米町 | 西院駅8分 | 3,850万円 | 62.4万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/17 | パラドール西院ナチュレ 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅11分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で28.2%上昇、京都市右京区では6%下落しています。
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